“在外拼上十几年，回村盖栋小洋楼”，这是很多农村男人的心愿。

辛苦赚的钱，在农村老家盖上一栋房子，觉得这样既有面子又有归宿，特别是在年老了，不能在外面打工的时候，可以在家里面养老，种点瓜果蔬菜，养点花花草草，悠闲生活。

其实回农村老家建房，里面藏着很多的门道和风险，这8个坑，90%的农村朋友都没提前考虑到。

第一个风险：宅基地审批藏“暗礁”，无证建房可能被拆

很多的农村人觉得老家的地就是自己的，想盖就盖，把这事想得太简单了。

有一些人就是因为有这样的想法，建房证都没有批下来，就开始动工了，导致被拆除，辛苦赚的钱打了水漂。

现在农村的宅基地管控越来越严了，一户一宅是硬性规定，对于户口迁去城里的和家里已经有了宅基地的，再申请新的地方来盖房子基本上是不可能的。

就算你的户还在村里面，也符合新盖房的要求，想要盖房子也要走完整的流程，等建房证批下来才能盖的。

从你提交材料到拿到许可，少则半年，多则一年。

盖房子的时候，一旦你的宅基地侵占了耕地，林地，或者超出了划定的面积，都将面临整改或者罚款。因此，一定要按规则来。

第二个风险：投入远超预算

有一些农村朋友一旦存了点钱，就想着盖房，可能只是算了盖主体的钱，觉20-30万就够了。

可是实际盖起房子来，远远超出了预期。

要知道，现在盖房子人工成本非常的高，还有材料成本，也是非常的高。

盖好主体后，还有门窗，外墙装修，水电，还有室内装修，都是需要花很多钱的，

第三个风险：房屋质量没保障

很多农村朋友在盖房子的时候，没有找专业的施工队，找一些打游击的施工队来盖房子。

只是靠经验来干活，导致地基打得不牢固，钢筋配比不合理，墙体垂直度不达标，盖好房子后，出现很大的隐患。

前几年小舅子在农村盖房子，是他的同学来施工的，前期打地基的时候就严重出现了问题，钢筋都不在墙体内，地基也不稳，小舅子还只是盖一层的房子。

房子一盖起来，墙体就出现很多的裂缝，一下雨雨水就从外墙缝隙流进来，就像放水一样。后期怎么来做漏水都防不住。

第四个风险：农村配套设施跟不上，生活不方便

现在农村虽然条件好了很多了，网络，水电，水泥路都通了，但是农村的医疗，教育和生活配套设施远远跟不上，甚至是没有。

村里的卫生室只能看基本的感冒，一旦有个急病，还得赶往几十公里的县城医院，容易耽误最佳治疗时间。

教育更是越来越不方便了，以前村村都有小学，如今很多的村办小学都撤了，读小学都要去镇上了，增加了接送成本。

想要好的教育，又要去城里租房陪读，农村盖的房子又空在那里了。

第五个风险：农村房子没人租，无法变现

在农村花钱盖的房子，除非是自己住，一旦自己不住，就只能是空着了。

它也没有人租，也不能够卖，不能给你带来经济价值。

你辛苦赚的钱，盖好一栋房子在那里，不能为你带来收益。

第六个风险：盖房容易闹矛盾

盖过房子的人应该深有体会吧，农村盖房子，邻居间最容易发生地界纠纷，要是盖房时不小心占了邻居的一点地，或者影响了邻居的采光、排水，很容易引发矛盾，轻则争吵不休，重则大打出手，最后亲戚都没得做。

第七个风险：年轻人不愿回农村居住

现在的年轻人，习惯了在城市里面的生活，他们都不愿意回农村居住生活。

要么是在学校里面读书，没有读书了就去城里打工了。

父母辛苦赚钱在农村盖的房子，家里的小孩可能都看不上，不稀罕。不愿意居住。最主要是农村没有赚钱的机会。

第八个风险：养老条件不好

很多农村朋友都想着回农村盖房子养老，可理想很丰满，现实却很残酷。

身体能动的情况下还好，可以自己种点菜，种点粮食，生活成本低，也是很惬意。一旦突发疾病没人及时发现，风险极高。

尤其是失去行动能力了就麻烦了。小孩工作在城里，不能很好地照顾你。

因此，想要回农村盖房子的朋友们，在盖房子前，一定要考虑清楚这8个隐藏的风险，想好了再盖，以免后悔。